Edle Neubaumietwohnung in der Wedemark

Kaltmietpreis: BEREITS VERMIETET! 

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, wunderschöne Mietwohnung entstand im Rahmen des Neubauprojektes „Mellendorfer Garten“ im Herzen der Wedemark, im Ortsteil Mellendorf. Das Projekt umfasst insgesamt 4 komfortable Wohneinheiten sowie ein exklusives Penthouse.

Die moderne Kubusform des Gebäudes ist klar gegliedert und in verschiedene Gebäudekörper aufgeteilt. Das zurückspringende Dachgeschoss und die hervortretenden Gebäudeteile werden mit großformatigen Fassadenplatten verkleidet und heben so die einzigartige sowie innovative Architektur des Gebäudes hervor.

Die hier angebotene, hochwertige 3-Zimmer Obergeschosswohnung bietet auf großzügigen 105m² einen außergewöhnlichen Wohnraum, der viel Platz für Ihren individuellen Stil bietet.
Der Zugang zu Ihrer Wohnung führt über Ihren eigenen überdachten Hauseingang (jede Wohneinheit im Gebäude hat einen separaten Hauseingang), welcher Sie direkt in Ihr privates Treppenhaus führt. Über dieses, welches nur von Ihnen genutzt wird, gelangen Sie direkt und bequem in Ihre Wohnung.

Grundriss

Grundriss Eingang

Ausstattung:

Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt sich Ihnen der Eindruck des Besonderen. Hochwertige Materialien wie z.B. Edelstahl und Massivholz unterstreichen den wertbeständigen Charakter der Räume. Bodentiefe Fensterfassaden lassen die Wohnung mit viel Licht durchfluten, ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft einen modernen und leichten Wohncharakter. Ein elegantes Badezimmer und ein Gäste-WC jeweils mit Tageslicht und edlen Sanitärinstallationen ausgestattet sowie zwei große Schlafzimmer runden den Wohnkomfort ab. Der große, nach Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Balkon und die zusätzliche private Gartenfläche bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung auch im Außenbereich. Bestandteil der Wohnung ist ebenfalls ein praktischer Abstellraum in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorgesehen sind.

Beispiele weitere Ausstattungsmerkmale:

–          3-fach Isolierverglasung
–          Fußbodenheizung
–          Massive Bauweise – keine Leichtbauwände
–          Elektrisch gesteuerte Rollläden
–          Hochwertige Sanitärausstattung
–          Edle Fliesen
–          Türöffner und Gegensprechanlage
–          Rauchmelder
–          zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
–          KFZ Außenstellplatz direkt am Gebäude
–          Die Anforderungen an ein Energieeffizienzhaus KfW-70 (EnEV 2009) werden erfüllt

Die Wohnung bietet einen einmaligen Charakter. Ihre individuellen Gestaltungswünsche können noch während der Planungsphase, zum Teil auch noch bei der Ausführung, berücksichtigt werden. Einfach einziehen und wohlfühlen…

Ansicht von Westen

Lage:

Mellendorf – das Herz der Wedemark

Mitten in der Gemeinde Wedemark, einem der attraktivsten Wohngebiete in der Region Hannover, im schönen Ortsteil Mellendorf, befindet sich unser Neubauprojekt „Mellendorfer Garten“.
Hier bieten wir Ihnen ruhiges Wohnen und Leben in einem gewachsenen Wohngebiet mit bester Infrastruktur. So gibt es in fußläufiger Entfernung Lebensmittelmärkte, Bäcker, Friseure, Arztpraxen, Apotheken, die Sparkasse, Kirchen, diverse Restaurants sowie  Bildungs- und Betreuungseinrichtungen von der Krippe bis zum Gymnasium. Auch die Wedemarkstraße mit ihren diversen Geschäften liegt in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Wohnobjekt entfernt. Zudem ist Mellendorf  an die S-Bahnverbindung nach Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt ist in ca. 15 Minuten erreicht. Ideal ist auch die Anbindung an die Autobahn  A2.

Neben der verkehrsgünstigen Lage, bietet Mellendorf auch ein vielfältiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. die in der Nähe liegenden Brelinger Berge oder das Bissendorfer Moor. Auch das innerorts liegende Freizeit- und Erholungszentrum mit einer Eislaufhalle und dem Freibad tragen zu einem hohen Wohn-, Sport- und Freizeitwert in Mellendorf bei.