Bereits verkauft!! Kaufpreis inkl. Grundstück: 374.000€ , Provisionsfrei!!
Typ: Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstück ca. 570 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Diese schöne und wertige Doppelhaushälfte entsteht vor den Toren Hannovers und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und durchdachte, klassische Architektur.
Über die offen gestaltete Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe ist das Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum zugänglich. Anschließend eröffnet sich der Blick auf die großzügig gestaltete und offene Wohnebene. Hier präsentiert sich der Design-Boden mit moderner Holzoptik und schafft eine gediegene und erholsame Atmosphäre. Ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit anschließendem weiteren Fernseh- und Loungebereich ist vorgesehen. Die gut platzierte Küche (bauseits), bietet zudem einen schönen Blick über den gesamten Wohnbereich. Ein zusätzliches Arbeitszimmer rundet den großzügigen Erdgeschosswohnbereich ab. Über große Terrassentürelemente gelangt man bequem in den großzügigen und optimal nach Süden ausgerichteten Familiengarten.
In das Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern führt eine breite Treppe aus Echtholzstufen. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Masterbad mit einer weiteren gefliesten Walk-In-Dusche und zusätzlicher Badewanne, so dass schon der Start in den Tag entspannt beginnt. Eine exklusive Ausstattung erschafft ein gelungenes Zusammenspiel von Funktionalität und Wohlfühlkomfort.
Der Spitzboden, welcher mittels gedämmter Bodeneinschubtreppe leicht erreicht wird, bietet zusätzlich eine riesige Abstellfläche.
Grundrissveränderungen sind je nach Bautenstand möglich!!
Ausstattung
Die großzügige Aufteilung der hellen Wohnräume sowie die Ruhe des Standortes laden zum Erholen und Genießen ein.
-alle Räume werden über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt
-alle Wände werden massiv gemauert, Stein auf Stein
-hochwertige, rote Klinkerfassade
-rote Dacheindeckung
-in sämtlichen Wohnräumen wird ein moderner Design-Vinylboden verlegt
-das Masterbad mit Badewanne und Walk-In Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten
namhafter Hersteller
-zusätzliches Gäste WC mit Walk-In Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten namhafter
Hersteller
–Bad und Gäste WC gefliest
-teilweise bodentiefe Fenster
-umweltfreundliche Beheizung über Luft-Wärme-Pumpe
-3-fach Verglasung!
-Fenster mit klassischer Sprossenaufteilung
-alle Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
-im Preis ist das Grundstück mit 570m² bereits berücksichtigt!!
Zur Verfügung steht nur noch die DHII
Lage
Die Ortschaft Hellendorf liegt zentral innerhalb der Gemeinde Wedemark. Durch die zentrale Lage ist Hellendorf besonders begehrt. Zum nächsten Supermarkt sowie S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hannover sind es lediglich ca. 3. Minute Fahrzeit mit dem Auto. Hellendorf hat zudem einen Kindergarten, die Grundschule, Tennisverein sowie zahlreiche weitere Einrichtungen. Zur Autobahn A7 und A2 sowie zum Flughafen Hannover/Langenhagen sind es nur einige Fahrminuten. Die Infrastruktur ist somit bestens gegeben. Aber auch der Naherholungsfaktor kommt nicht zu kurz. Von Ihrem neuen Haus haben Sie Zugang in eine tolle Wald und Wiesenlandschaft, hier können Ihre Kinder noch unbeschwert im Freien toben… Nutzen Sie Ihre Chance!!
Sonstiges
Die gemachten Angaben, die Beschreibungen, die Fotos und die Visualisierungen stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft im herkömmlichen Sinne dar, sondern dienen allein dazu um einen allgemeinen Eindruck des beschriebenen Hauses zu erhalten. Fehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bilder und Visualisierungen können Mehrleistungen enthalten.
Für die Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Baustellenbesichtigungen erfolgen auf eigene Gefahr.
Preis zzgl. Baunebenkosten.