GRUNDSTÜCKE BEREITS VERKAUFT!
Sie überlegen sich ein eigenes Heim zu schaffen? Sie lieben die Nähe zur Stadt? Sie lieben die Natur und Sie lieben die Ruhe nach einem arbeitsreichen Tag? Dann ist jetzt die beste Zeit, denn wir haben genau das richtige für Sie! Ein schönes Neubauprojekt in Abbensen, Alte Zollstraße 1, Wedemark.
Die Wedemark als Wohlfühlgemeinde
Die Gemeinde Wedemark mit ihren knapp 30.000 Einwohnern liegt im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Hannover und gliedert sich in 16 Ortsteile. Durch die gute Verkehrserschließung (S-Bahn Anschluss, Nähe zu den Autobahnen A2 und A7) und die gleichzeitig guten Naherholungsmöglichkeiten wie die Nähe zur Lüneburger Heide und relativ schnelle Erreichbarkeit von Harz sowie Nord- und Ostsee, gilt die Wedemark als eines der attraktivsten Wohngebiet in der Region Hannover.
Abbensen
Der Ort Abbensen mit seinen ca. 1300 Einwohnern liegt im nordwestlichen Teil der Gemeinde Wedemark und besteht aus dem alten Bauerndorf, das schon 1287 erwähnt wurde, und aus einem moderneren Siedlungsgebiet in Richtung der Obermühle.
Abbensen besitzt mit dem CVJM eine internationale Jugend-Begegnungsstätte. Jährlich nutzen etwa 20.000 Besucher die dort vorhandenen Sport- und Freizeitangebote.
Abbenhuser Hof – Idyllisches Leben und Wohnen
In Abbensen entsteht ein Wohnensemble aus 3 traditionellen Einfamilienhäusern mit jeweiliger Hofsituation, angrenzend an ein ehemaliges Gehöft und die „Alte Zollstraße“. Ziel ist es, ortsbild- und landschaftstypische Neubauten zu errichten, die den traditionellen, niedersächsischen ortsbildprägenden Charakter unterstreichen, das ursprüngliche Erscheinungsbild aufnehmen und so eine Qualitätserhöhung in baulicher Hinsicht tragen. Damit schaffen wir Anreize für Menschen und Familien, ihren Lebensmittelpunkt in die reizvolle ländliche Region zu verlagern, um eine neue Wohn- und Lebensqualität zu erfahren.
In die Natur eingebettet
Viele Menschen schätzen das Leben auf dem Lande, möchten aber die Nähe zur Großstadt nicht missen. Mit dem „Abbenhuser Hof“ entsteht ein Wohnensemble in dem man das idyllische Landleben in vollen Zügen genießen kann. Viel Platz, viel Ruhe, große Gärten, Möglichkeiten der Pferdehaltung und gute Verkehrsanbindung schaffen optimale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit der Familie inmitten einer reizvollen Landschaft.
Abbensen ist eine ruhig gelegene, lebendige Ortschaft, die gut an die weiteren Ortsteile der Wedemark sowie an Hannover angebunden ist. Die dörfliche Struktur ist übersichtlich und hat u.a. mit seinen Vereinen, dem Kindergarten, einem Hort und der Feuerwehr ein aktives soziales Gefüge. Für Pferdeliebhaber bietet sich die ideale Möglichkeit, Pferde in den Stallungen des angrenzenden Bauernhofes unterzustellen.
Abbensen ist von einer einzigartigen Landschaft umgeben. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder, die Brelinger Berge als benachbartes Wander- und Reitgebiet, zahlreiche Seen, die Nähe zur Südheide und der angrenzende Leinefluss bieten ein abwechslungsreiches Naturerleben. Weitere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sind der Forst Rundshorn, das Bissendorfer Moor sowie das Steinhuder Meer – um nur einige zu nennen. All dies trägt mit zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei.
Gerade vor dem Hintergrund von zunehmendem Zeit- und Erfolgsdruck z.B. im Berufsleben, bietet sich hier ein wirkungsvoller Gegenpol im privaten Bereich, um mit und durch die Natur wieder Ruhe und Ausgeglichenheit zu finden. Aber auch und gerade für Kinder ist dies ein idealer Spiel- und Entwicklungsraum.
Mit optimaler Anbindung
Dennoch muss natürlich die Grundversorgung des täglichen Lebens sowie die infrastrukturelle Anbindung gegeben sein. Auch diesbezüglich hat Abbensen einiges vorzuweisen! In ca. 1 Kilometer Entfernung befinden sich ein Lebensmittelmarkt sowie Bäcker, Schlachter, verschiedene Arztpraxen und weitere Einrichtungen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von Ihrem Grundstück entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in lediglich 20 Minuten. In ca. 6 Minuten sind Sie mit dem PKW in Mellendorf, dem Mittelpunkt und Verwaltungssitz der Wedemark. Hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, ein umfangreiches gastronomisches und kulturelles Angebot sowie zusätzliche attraktive Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein beheiztes Freibad und eine Eissporthalle. In Mellendorf befindet sich auch der S-Bahnhof. Über Langenhagen gelangen Sie in 15 Minuten mit der S-Bahn direkt zum Hauptbahnhof von Hannover. Der Autobahnanschluss zur A7 und A2 sowie die Anbindung an den Flughafen Hannover-Langenhagen ist optimal.
Gern beraten wir Sie ausführlich über die Hausbaumöglichkeiten auf dem Abbenhuser Hof. Eine individuelle Planung ist natürlich möglich.
Informieren Sie sich ganz unverbindlich unter: Tel. 0162 – 2119495, Mail: info@180grad-freiraum.de