Kaltmietpreis: BEREITS VERMIETET/ VERKAUFT!
Kaufpreis: Verhandlungssache
Objektbeschreibung: Diese moderne und helle Penthousewohnung liegt im Herzen der Wedemark, im Ortsteil Mellendorf, Am Langen Felde, in ruhiger Lage.
Die großzügige Wohnung bietet viel Platz zur freien Entfaltung. 4 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer sowie das helle Badezimmer mit Tageslicht charakterisieren das Wohnambiente. Die großzügige Dachterrasse mit über 20m² bietet viel Raum zur Entspannung, ein toller Ausblick über die Ortschaft ist garantiert. Der geräumige Küchenbereich, das Gäste-WC sowie ein eleganter Windfang im Eingangsbereich mit Garderobenzugang komplettieren diese Traumwohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, so dass es bei diesem Angebot an nichts fehlt.
Lagebeschreibung: Die Lage des Penthouse spricht für sich. So gibt es in unmittelbarer Nähe diverse Lebensmittelmärkte, Bäcker, die Post, verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Bankinstitute, eine Kirche mit Gemeinschaftsräumen, Friseure, Restaurants, etc. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder von der Krippe bis zum 2011 erbauten Schulzentrum mit integrierter Gesamtschule, Realschule und Gymnasium sind ebenso wenige Meter entfernt wie die Wedemarkstraße, mit ihren zahlreichen Geschäften. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Außerdem ist der fußläufig gut zu erreichende Mellendorfer Bahnhof an die S-Bahn der Region Hannover angebunden. Die Linie S 4 führt über Langenhagen direkt zum Hauptbahnhof Hannover. Zur Autobahn A7 und zur A2 gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 5 Minuten. Den Flughafen Hannover erreichen Sie in ca. 15 Autominuten oder auch mit der S-Bahn. Die Vorzüge Mellendorfs sind neben der verkehrsgünstigen Lage, auch die vielfältigen Angebote an Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung wie die Brelinger Berge, Forst Rundshorn, Natelsheidesee, Bissendorfer Moor um nur einige zu nennen. In Mellendorf gibt es zudem eine Eislaufhalle und ein beheiztes Freibad. All dies trägt mit bei zu einem hohen Wohn-, Sport- und Freizeitwert.
Grundriss
Daten auf einen Blick
Miete zzgl. NK: 790€
Miete inkl. NK: 1.080€
Nebenkosten: 290€
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 114m²
Nutzfläche: ca. 13,5m²
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1996
Verfügbar ab: 01.10.2014
Besichtigung: nach Vereinbarung
Keller: ja
Gäste-WC: ja
für WG geeignet: ja
Anzahl Etagen: 4
Bad: Bad mit Fenster
Küche: Einbauküche (EBK)
Etage: 4
Haustiere: nach Vereinbarung
Stellplatz: 1
Balkon: Dachterrasse
Sonstiges: Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2 Nettokaltmieten incl. MwSt. Diese Provision ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Beim Kauf der Wohnung fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. an. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Wohnung. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Tel.: 0511 – 4376104 oder info@180grad-freiraum.de